城投+系列专题：服务刚需，长线布局，城投企业如何拥抱银发经济-行业动态-管理咨询公司-战略规划发展咨询公司-十五五规划咨询-管理提升咨询-北京睿信致成管理咨询公司

银发经济崛起，市场潜力巨大

银发经济，即围绕老年人需求展开的一系列经济活动，涵盖康养、护理、旅游、适老化改造等多个细分领域。我国老年人口规模庞大，截至去年底，仅 60 岁至 65 岁的低龄老年人口规模就约 9000 万人。这一群体财富储备相对充足、社会保障较好，消费意愿强烈，为银发经济的发展提供了坚实的市场基础。

城投企业作为城市建设和运营的重要力量，在参与银发经济发展方面具有独特优势。一方面，城投企业拥有丰富的土地资源和项目开发经验。在城市更新、新区建设等过程中，城投企业可以提前规划布局适老化住宅和养老服务设施，将适老化理念融入到项目设计、建设和运营的全过程。另一方面，城投企业具备强大的融资能力和政府资源优势。养老产业前期投入大、回报周期长，需要大量的资金支持。城投企业可以利用自身的信用优势和融资渠道，为养老项目筹集资金。

适老化住宅：打造安全舒适的老年家园

适老化住宅是银发经济的重要组成部分。与普通住宅相比，适老化住宅在设计和建设上更加注重老年人的生理和心理特点。在空间布局上，强调动静分区，减少老年人行动时的干扰；在设施配备上，增加无障碍通道、防滑地面、扶手等安全设施；在智能化应用方面，引入紧急呼叫系统、智能健康监测设备等，实时关注老年人的健康状况。

城投企业在适老化住宅开发方面具有广阔的空间。在新建项目中，可以按照适老化标准进行规划设计，打造高品质的老年社区。在既有住宅改造方面，城投企业可以发挥自身的组织协调能力，联合相关部门和企业，推进老旧小区的适老化改造。通过加装电梯、改造卫生间和厨房设施、完善小区公共活动空间等措施，提升老旧小区的居住品质，让老年人能够在熟悉的环境中安享晚年。

机构养老与社区养老：构建多元化养老服务体系

机构养老和社区养老是我国养老服务体系的重要组成部分。机构养老以养老院、福利院等为载体，为老年人提供集中居住、生活照料、医疗护理等服务。城投企业可以通过整合资源、优化运营模式，提升机构养老服务的质量和效率。一方面，加大对养老机构的投资建设力度，打造一批设施先进、服务专业的高端养老机构，满足中高端老年群体的需求；另一方面，通过公建民营、委托运营等方式，引入专业的养老服务企业，提高现有养老机构的运营管理水平。

社区养老则以社区为依托，为老年人提供日间照料、康复护理、助餐助浴等居家上门服务。社区养老具有贴近老年人生活、服务灵活多样等特点，能够更好地满足老年人的个性化需求。城投企业可以参与社区养老服务设施建设，如建设社区老年活动中心、日间照料中心等。同时，利用互联网技术，搭建社区养老服务平台，整合各类服务资源，为老年人提供便捷高效的服务。例如，通过平台可以实现服务预约、服务评价、健康咨询等功能，让老年人在家中就能享受到全方位的养老服务。

养老机器人与养老设备：科技赋能养老产业

随着科技的不断进步，养老机器人和养老设备在养老产业中的应用越来越广泛。养老机器人可以协助护理人员完成一些重复性、高强度的工作，如搬运老人、协助康复训练等，提高护理效率，减轻护理人员的工作负担。养老设备如智能床垫、可穿戴健康监测设备、外骨骼助行系统等，可以实时监测老年人的生命体征、睡眠质量等信息，为老年人的健康管理提供数据支持。