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分享 | 2015年刷爆地产圈的10件大事盘点

时间:2015-12-31 浏览量:

2015年眼看落下帷幕,作为地产人,刷爆房地产行业朋友圈的这十件事你都不知道的话就太out了。


1、 险资频出手,万科也发愁


险资投资地产松绑后,2015年保险大佬们纷纷向地产下手,有埋头买地的,有高调收购的,资本入场,各大房企都成为围猎对象,万科也未能幸免。



2、 行业变局多,高管忙出走


在经营压力加大、行业环境不断变化的大背景下,地产企业高管再掀离职潮,有换东家的毛大庆,有创业的蔡雪梅,有退休的刘晓光,甚至还有任性追求摇滚梦的何亦宝。



3、 历经坎坷路,绿地终上市


2015年8月18日, 绿地控股在上海证券交易所上市,绿地集团成功借壳金丰投资圆了整体上市梦。绿地集团当日开盘市值超过3000亿元人民币,一举成为全球最大市值房企。荣耀上市的背后,是绿地集团十一年来的上市坎坷路。



4、 合作成常态,万万秀恩爱


2015年5月14日,“万达万科”正式举行战略合作发布会。未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万达投资项目中商业部分,万科开发项目中住宅部分。郁亮形容双方的合作是“门当户对,一见钟情”。

5、 柳暗又花明,佳兆业复生


2015年,先后遭遇涉腐传言、楼盘被锁、创始者退出、评级下调、债务违约、破产重组的佳兆业有望“起死回生”。12月24日,佳兆业针对境外债务重组抛出一份新方案,公司建议以重组后发行的新债券及或然价值权偿还境外债权人主张的全部债务。此前,在中信银行计划大笔注资的情况下,佳兆业的境内债务问题也已基本解决。


6、 融绿终分家,中交渐坐大


融创与绿城的并购案曾是2014年地产圈最为引人注目的事件,一波三折之后,214年底中交地产介入,融创退出。2015年5月18日,绿城中国发布公告,中交集团再次收购绿城中国1亿股普通股股份,成为绿城第一大股东,7月,九龙仓核心管理层退出绿城董事会。


而此前强势入驻的融创,在经历了多次分分合合后,最终与绿城和平分家,双方就合作的项目进行了协议划分。

7、 REITs正加速,且融且珍惜


2月6日,华夏资本管理有限公司“中信华夏苏宁云创资产支持专项计划”(以下简称“苏宁云创”)经中国证券投资基金业协会备案后,2月6日正式在深交所挂牌转让。该产品是资产证券化业务备案制后深交所挂牌的首个房地产投资基金(REITs)。


6月26日,万科牵手鹏华基金推出的国内首支公募REITs在深交所挂牌上市。


12月,由云南城投集团携手恒泰证券、华夏银行共同打造“恒泰浩睿-彩云之南酒店58亿资产支持证券”在上海证券交易所成功设立。为国内规模最大企业ABS、首单酒店类REITs项目。


8、 招商系重组,巨无霸诞生


自4月停牌宣告重组以来,历经8个多月时间,有着30多年历史的招商地产即将退市,取而代之的是招商蛇口。12月30日,招商蛇口股票于深圳证券交易所正式挂牌,不仅成为央企地产重组样本,也成为深交所首单A+B股转A股整体上市案例。


重新上市之后,招商蛇口的市值将接近2000亿元,成为超越绿地、接近万科的“巨无霸”。


9、 不动产登记,政府忙整合


《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行,统一的不动产登记簿册证书样式与《条例》实施同步启用。目前,已有多省份完成市级机构整合。

10、 链家突发力,遍地插大旗


从年初到现在,链家的并购合作横扫全国多个城市,包括成都的伊诚地产、上海的德佑地产、北京的易家地产、深圳的中联地产、杭州的盛世管家、北京的高策地产、广州的满堂红等。


睿信致成总结:


2015年对房地产圈来说,是非常热闹的一年,资本方面,险资入场,REITs破局;经营方面,高管流失,合作常态化;政策方面,不动产登记带来无限遐想。这些重大事件背后反映的是行业愈演愈烈的竞争及面临的挑战机遇,中央经济工作会议也提出鼓励房地产业兼并重组提高产业集中度。这一切都在促使地产企业一方面以开放的心态广结良朋,另一方面抓紧时间修炼内功,只有不断提升自身竞争力方能始终立足于行业中。
 

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